Curbline Properties Corp.
À surveiller : cette société n'est pas dans la liste que je régénère tous les mois, et je garde la note haute pour celles-là.
- Chiffre d'affaires
- 183 M USD
- Résultat net
- 39,9 M USD
- Marge nette
- 21,8 %
- Valorisation
- 55 ans
Ce que fait l’entreprise
Curbline Properties Corp. est une foncière : elle possède des locaux commerciaux qu'elle loue à des enseignes et des commerces de proximité, et son chiffre d'affaires correspond pour l'essentiel aux loyers perçus. L'argent rentre donc de façon récurrente, via des baux signés avec ses locataires, plutôt que par la vente de produits ou de services. Son dernier exercice affiche un chiffre d'affaires de 183 M USD, contre 93,7 M USD lors du premier exercice, ce qui traduit une expansion de son parc immobilier plutôt qu'une hausse de prix sur des actifs déjà en place. Ce qui la distingue est sa concentration sur des emplacements de proximité, un segment jugé moins dépendant des grands centres commerciaux.
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Le cours du titre
Ce cours ne vient pas du rapport annuel et n’entre dans aucune note : ma règle ne lit que les comptes. Il est là pour que tu n’aies pas à ouvrir un autre onglet.
Les comptes en détail
Trois exercices, ligne à ligne
Sur les trois exercices du même rapport, le chiffre d'affaires passe de 93,7 M USD à 183 M USD, soit +95 %. Le résultat net passe de 31,0 M USD à 39,9 M USD, en hausse de 29 %. Le nombre d'actions passe de 105 à 105 millions, en hausse de 0 %.
Ce que ces trois séries disent
La marge nette — ce qu'il reste du chiffre d'affaires une fois toutes les charges payées — passe de 33,1 % à 21,8 %. Les trois exercices se terminent en bénéfice. Le chiffre d'affaires progresse d'un exercice à l'autre sans exception. Le nombre d'actions augmente de 0 %, donc à résultat égal, chaque action en représente une part plus petite qu'avant.
Ce qu’elle possède, ce qu’elle doit
À la clôture du dernier exercice, elle possède 2 470 M USD et doit 556 M USD. Sur tout ce qu'elle possède, 77,5 % sont à elle une fois ses dettes retirées ; le reste est financé par ce qu'elle doit. Elle a 290 M USD en caisse pour 423 M USD de dette à long terme, ce que sa trésorerie ne couvrirait pas.
Ce qu’elle vaut, et à quelle date
Au 30 juin 2025, le flottant déclaré (la part du capital qui s'échange vraiment en bourse, voir /lexique) valait 55 années du résultat net de l'exercice : 2,20 Md USD pour 39,9 M USD. Je ne note pas assez de sociétés comparables pour publier une médiane de son secteur ; face aux 1407 sociétés que je note, la médiane est de 20,6 années. Au-delà de 40 années je retire la note haute. C'est la date du chiffre, pas celle d'aujourd'hui : pour l'actualiser, multiplie par le cours du jour divisé par le cours du 30 juin 2025.
Refais-le toi-même
Tout ce que tu viens de lire sort des comptes, et d'eux seuls : je ne lis aucun cours de bourse, donc rien ici ne dit si le titre est cher aujourd'hui ni ce qu'il fera. Le rapport annuel a été déposé le 10 février 2026 sous le numéro 0001193125-26-043647. Sur sec.gov, cherche le chiffre d'affaires sous l'étiquette Revenues, le résultat net sous NetIncomeLoss, et le nombre d'actions sous WeightedAverageNumberOfDilutedSharesOutstanding.
Calcul du 7 septembre 2026. Il est refait chaque mois, et à chaque nouveau rapport annuel.
Qui écrit ceci, et dans quel cadre
Thomas Dessombs, à titre individuel (entrepreneur individuel, sous le nom commercial AlgoProof). Analyse terminée le 7 septembre 2026 à 02:00, heure de Paris. Le prix de référence affiché plus haut est celui de cet instant et ne bouge plus ; le cours et sa variation, eux, sont en direct.
Ces analyses portent sur ma propre liste de suivi long terme et sur mes versements mensuels. Je peux détenir les titres dont je parle, et c'est même en général la raison pour laquelle je les suis. Aucune société citée ne me rémunère, d'aucune manière.
Les chiffres de marché viennent des données affichées à côté d'eux. Le verdict et le texte qui l'accompagne sont mon interprétation, pas un fait. Ce n'est pas un conseil en investissement personnalisé : je ne connais ni ta situation, ni tes objectifs, ni ton horizon, et je ne cherche pas à les connaître.