Kimco Realty Corporation
À surveiller : le résultat net est sous son niveau d'il y a deux ans.
- Chiffre d'affaires
- 2,14 Md USD
- Résultat net
- 585 M USD
- Marge nette
- 27,3 %
- Valorisation · son secteur
- 24 ans · 24,9
Ce que fait l’entreprise
Kimco Realty Corporation est une foncière : elle possède des centres commerciaux et des galeries de proximité, qu'elle loue à des enseignes de distribution, de restauration ou de services, et son revenu vient des loyers versés par ces locataires. Elle gagne de l'argent en louant, gérant et parfois en rénovant ou en revendant ses biens immobiliers, plutôt qu'en vendant des produits ou des services directement à des particuliers. Le dernier exercice affiche un chiffre d'affaires de 2,14 Md USD, ce qui donne la mesure de son parc de biens loués. Ce qui la distingue, c'est sa spécialisation dans l'immobilier commercial de proximité, ancré dans des zones où les gens vivent et font leurs courses régulièrement.
Chargement de l’analyse…
Le cours du titre
Ce cours ne vient pas du rapport annuel et n’entre dans aucune note : ma règle ne lit que les comptes. Il est là pour que tu n’aies pas à ouvrir un autre onglet.
Les comptes en détail
Trois exercices, ligne à ligne
Sur les trois exercices du même rapport, le chiffre d'affaires passe de 1,78 Md USD à 2,14 Md USD, soit +20 %. Le résultat net passe de 654 M USD à 585 M USD, en recul de 11 %. Le nombre d'actions passe de 618 à 675 millions, en hausse de 9 %.
Ce que ces trois séries disent
La marge nette — ce qu'il reste du chiffre d'affaires une fois toutes les charges payées — passe de 36,7 % à 27,3 %. Les trois exercices se terminent en bénéfice. Le chiffre d'affaires progresse d'un exercice à l'autre sans exception. Le nombre d'actions augmente de 9 %, donc à résultat égal, chaque action en représente une part plus petite qu'avant.
Ce qu’elle possède, ce qu’elle doit
À la clôture du dernier exercice, elle possède 19 688 M USD et doit 9 120 M USD. Sur tout ce qu'elle possède, 53,6 % sont à elle une fois ses dettes retirées ; le reste est financé par ce qu'elle doit. Elle a 212 M USD en caisse pour 7 719 M USD de dette à long terme, ce que sa trésorerie ne couvrirait pas.
Ce qu’elle vaut, et à quelle date
Au 30 juin 2025, le flottant déclaré (la part du capital qui s'échange vraiment en bourse, voir /lexique) valait 24 années du résultat net de l'exercice : 14,2 Md USD pour 585 M USD. Parmi les 64 autres sociétés de son secteur (les foncières cotées) qui gagnent de l'argent, la médiane est de 24,9 années. Au-delà de 40 années je retire la note haute. C'est la date du chiffre, pas celle d'aujourd'hui : pour l'actualiser, multiplie par le cours du jour divisé par le cours du 30 juin 2025.
Refais-le toi-même
Tout ce que tu viens de lire sort des comptes, et d'eux seuls : je ne lis aucun cours de bourse, donc rien ici ne dit si le titre est cher aujourd'hui ni ce qu'il fera. Le rapport annuel a été déposé le 20 février 2026 sous le numéro 0001193125-26-060760. Sur sec.gov, cherche le chiffre d'affaires sous l'étiquette Revenues, le résultat net sous NetIncomeLoss, et le nombre d'actions sous WeightedAverageNumberOfDilutedSharesOutstanding.
Calcul du 7 septembre 2026. Il est refait chaque mois, et à chaque nouveau rapport annuel.
Qui écrit ceci, et dans quel cadre
Thomas Dessombs, à titre individuel (entrepreneur individuel, sous le nom commercial AlgoProof). Analyse terminée le 7 septembre 2026 à 02:00, heure de Paris. Le prix de référence affiché plus haut est celui de cet instant et ne bouge plus ; le cours et sa variation, eux, sont en direct.
Ces analyses portent sur ma propre liste de suivi long terme et sur mes versements mensuels. Je peux détenir les titres dont je parle, et c'est même en général la raison pour laquelle je les suis. Aucune société citée ne me rémunère, d'aucune manière.
Les chiffres de marché viennent des données affichées à côté d'eux. Le verdict et le texte qui l'accompagne sont mon interprétation, pas un fait. Ce n'est pas un conseil en investissement personnalisé : je ne connais ni ta situation, ni tes objectifs, ni ton horizon, et je ne cherche pas à les connaître.